Top: KEINE Provision! Guter Zustand! Terrasse! Kellerraum! Stellplatz!
Kontakt: Verkäufer meine Mutter. Kontakt über mich:
H. Renn. Mail: hrenn@gmx.de. Tel. 0151 560 11 394
Objektbeschreibung
Preis: 165.000 Euro VB
Wohnfläche: 80 m²
Energieverbrauch: 104 kWh/m² (Klasse D – Energieausweis siehe Unten)
Diese charmante Eigentumswohnung in Kall bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 80 m², einer kleinen Terrasse und einem Kellerraum ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das verklinkerte Gebäude aus dem Jahr 1998 garantiert Langlebigkeit und Stil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung an ein solventes älteres Pärchen vermietet.
Ausstattung und Lage
- Zimmer: 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Kellerraum, Terrasse
- Küche: Separate Küche
- Diele/Korridor: Praktisch geschnittener Flur
- Badezimmer: Mit Badewanne
- Terrasse: Kleine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum mit eigenem Kellerabteil, Waschküche im Keller
- Baujahr: 1998
- Energieverbrauch: 104 kWh/m² (Energieklasse D)
- Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern
- Stellplatz: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist inbegriffen
- Erneuerungen: Innentüren und Zargen wurden vor 6 Monaten komplett erneuert
- Provision: Keine Maklerprovision, da Privatverkauf
- Mietverhältnis: Die Wohnung ist an ein solventes älteres Pärchen vermietet
- Lage: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, OBI, Netto und weitere Geschäfte sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Vergleich mit anderen Angeboten in Kall
Um den Wert Ihrer Eigentumswohnung im Vergleich zu anderen Immobilien in Kall zu bestimmen, wurden die aktuellen Angebote auf Immobilienportalen analysiert. Hier sind einige vergleichbare Objekte. Die verkaufte worden sind (nicht von uns :)):
- Wohnung mit 75 qm: Baujahr 1998, 115 kWh/m² Energieverbrauch, 2 Zimmer, 195.000 Euro.
- Wohnung mit 85 qm: Baujahr 1995, 95 kWh/m² Energieverbrauch, 3 Zimmer, 180.000 Euro.
- Wohnung mit 78 qm: Baujahr 1999, 110 kWh/m² Energieverbrauch, 2 Zimmer, 175.000 Euro.
Ihre Wohnung liegt preislich im mittleren Bereich der vergleichbaren Angebote und bietet eine gute Mischung aus Wohnfläche und Energieverbrauch. Die kleine Terrasse, der Kellerraum und der inbegriffene Stellplatz bieten zusätzliche Vorteile, die den Wert der Immobilie erhöhen.
Aktuelle Finanzierungsinformationen
Der Kauf einer Immobilie wird aktuell durch relativ stabile Bauzinsen erleichtert. Für 10-jährige Baudarlehen liegen die Zinssätze derzeit zwischen 3,1 % und 3,5 %. Dies bedeutet, dass Käufer bei einer Finanzierung von 170.000 Euro mit monatlichen Raten von etwa 800 bis 900 Euro rechnen können, abhängig von der genauen Darlehenssumme und der Tilgungsrate (Dr. Klein) (CHECK24) (Verivox).
Finanzierungstipps
- Zinsbindung wählen: Eine Zinsbindung von mindestens 10 Jahren sichert die aktuellen günstigen Konditionen langfristig ab.
- Vergleichen und verhandeln: Nutzen Sie Vergleichsportale wie Verivox oder Check24, um die besten Angebote zu finden und von den günstigen Bauzinsen zu profitieren.
- Fördermöglichkeiten prüfen: Informieren Sie sich über staatliche Förderungen, wie KfW-Darlehen, die zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten können.
Kontaktinformationen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Interessenten den Eigentümer direkt kontaktieren:
H. Renn. Mail: hrenn@gmx.de. Tel. 0151 560 11 394
