Tipp: Mängel Poroton Mauerwerk. Innenwände und Außenwände beim Rohbau
Tipp: Mangel Bimsmauerwerk Außenwand Hausbau
Tipp: Poroton Mauerwerk selber Mauern in Eigenleistung
Tipp: Fenster Baumängel durch Schimmel und falschem Einbau
Was gehört zum Rohbau?
- Setzen, verlegen der Kanalrohre für Abwasser,
- Die Baustelleneinrichtung für die Baustelle,
- Das Fundament bzw. die Bodenplatte anlegen, einschalen,
- Das mauern der Wände (Außenwände und Innenwände),
- Das einschalen, betonieren der Decken, bzw. Einbau Fertigdecken (z.B. Filigrandecken),
- Die Fassade setzen, errichten, erstellen. Als WDVS (Wärmedämmputz), Klinkerfassade, oder Fassade aus Holz, Metall u.ä.,.
- Der Einbau der Treppen vom Keller in das Erdgeschoß und/oder Erdgeschoß ins Obergeschoß,
- Das mauern bzw. das setzen vom Schornstein (Fertigschornstein).
Baumangel. Mängel im Rohbau
Nicht umsonst spielt die Angst bei der ersten Bauphase, wenn es um die
- Bodenplatte,
- den Keller,
- die Außenwände und das Dach
geht, immer mit.
Denn Fehler oder Baumängel, die sich hier einschleichen, können in späteren Jahren noch für böse Schäden sorgen, die nicht unerheblich sind. Oftmals zeigen sich sogar erst nach Jahrzehnten die Ausmaße einer unsachgemäßen Bauweise.
Daher sind die Planung und die Überwachung der Rohbau Arbeiten die wichtigsten Aufgaben, die der Häuslebauer zu übernehmen hat. Die Planung wird er entweder einem Bauunternehmer oder Architekten überlassen, gerade bei Häusern in Massivbauweise oder bei den Energiesparhäusern, die genaue gesetzliche Auflagen erfüllen sollen.
Auch eine rationale Vorgehensweise ist empfehlenswert und sollte nicht an den Kosten scheitern. Das fängt schon bei der Frage nach einem Keller oder einer Bodenplatte an. Ein Keller stellt immer einen Mehrwert für ein Haus dar, auch wenn er zunächst nicht als Wohnraum genutzt wird. So lässt sich der Bauherr aber die Option für die Zukunft offen und muss nicht nachträglich höhere Kosten tragen.
Bei der Dachkonstruktion gibt es viele Möglichkeiten. Wer ökologisch bauen will, sollte, neben der Dachart, auch die Dachfläche für Kollektoren überdenken.
Baumaterialien zur Rohbau-Erstellung
Häuslebauer von heute haben fast schon die Qual der Wahl, so unterschiedlich sind die Möglichkeiten. Ziegel, Kalksandstein oder Porenbeton stehen hier ganz vorne auf der Liste, aber auch Lehm oder Holz als natürliche Baustoffe sind, gerade bei den ökologischen Häusern, auf dem Vormarsch.
Rohbau Baumaterial
- Beton und Stahl (Bewehrung, Stabstahl und Stahlmatten) für die Fundamente, Bodenplatte und Decken
- Mauersteine für die Außen- und Innenwände
- Holz oder Stahl für die Innentreppen
- Putz, Klinker, Holz oder Metall für die Außenfassade usw.
Dämmung beim Rohbau
Dabei ist schon bei der Erstellung des Rohbaus die Dämmung ein großes Thema, auch die Frage nach einem zweischaligen Bau wird interessant. Hier kann zwischen den Wänden mit Perlit gedämmt werden. Das Baumaterial spielt eine wichtige Rolle für die spätere Außendämmung. Denn auch ein Wärmedämmverbundsystem wird an das verbaute Material angepasst.
Wer es sich gleich beim Bau einfach machen will, der kann zu den neuen Ziegeln mit Perlitkern greifen, so werden gleich zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen. Besonderes Augenmerk ist auf die Kellerisolierung zu richten, denn nur so werden Wasserschäden durch eindringendes Wasser aus dem Erdreich verhindert.
Die Auswahl der geeigneten Glasfronten erfolgt nach praktischen Aspekten. Denn große Fensterflächen wollen auch gereinigt und vor zu hoher Sonneneinstrahlung geschützt werden.
Selbstreinigendes Glas gehört zu den neuesten Entwicklungen und spart jede Menge Arbeit und Zeit. Beschattungssysteme durch Außenjalousien, die automatisch den Lichteinfall regulieren und vor Sonnenhitze schützen, bieten besonderen Komfort.
Schutz und Absicherung für den Rohbau
In der Rohbauphase ist Vertrauen gut, aber Kontrolle noch besser. Deshalb ist es sinnvoll, einen Baubegleiter mit ins Boot zu holen, der dir Arbeiten fachmännisch überwacht und bei drohenden Fehlern sofort eingreifen kann. Diese Mehrinvestition lohnt sich in Anbetracht der Summe, die Folgeschäden durch unsachgemäße Bauweise mit sich ziehen können. Auch der Abschluss einer Feuer-Rohbauversicherung ist empfehlenswert, um den Rohbau gegen einen Brand abzusichern.
Das Richtfest als krönender Abschluss der Rohbauphase
Wenn das Dach errichtet ist, dann darf gefeiert werden. Das Richtfest ist charakteristisch und steht für den Abschluss des Rohbaus und den nun beginnenden Innenausbau.
Neben den Bauhelfern und dem Bauherren, sind Familie, Freunde und Bekannte dabei und stoßen auf den großen Meilenstein an.
Mit Muskelkraft kann beim Rohbau gespart werden 🙂 hier ein paar Infos:
Die Kosten für den Rohbau eines Hauses können je nach Region, Größe des Hauses, gewählten Baumaterialien, Bauweise und anderen Faktoren erheblich variieren. Es ist schwierig, genaue Zahlen zu nennen, da dies von vielen individuellen Faktoren abhängt. Es ist ratsam, Angebote von Bauunternehmen oder Baukostenrechnern in Ihrer Region einzuholen, um eine genauere Vorstellung von den Kosten zu erhalten.
Eigenleistung kann eine Möglichkeit sein, Kosten zu sparen, da Sie bestimmte Aufgaben selbst erledigen können, anstatt sie von Fachleuten ausführen zu lassen. Hier sind einige Bereiche, in denen Eigenleistung zu Kosteneinsparungen führen kann:
Abrissarbeiten: Wenn Sie ein bestehendes Gebäude abreißen müssen, können Sie es möglicherweise selbst tun, um Kosten für den Abrissunternehmer zu sparen.
Reinigungs- und Aufräumarbeiten: Nach dem Abriss oder während des Bauprozesses können Sie die Baustelle selbst aufräumen und reinigen, anstatt eine Reinigungsfirma zu beauftragen.
Innenausbau: Sie können einige Innenausbauarbeiten selbst übernehmen, wie zum Beispiel das Verlegen von Fußböden, das Streichen von Wänden, das Installieren von Leuchten oder das Anbringen von Tür- und Fensterrahmen.
Landschaftsgestaltung: Die Gestaltung des Gartens und die Bepflanzung können oft in Eigenregie erledigt werden.
Kleine Reparaturen und Renovierungsarbeiten: Wenn es darum geht, kleinere Reparaturen oder Renovierungsarbeiten durchzuführen, können Sie dies oft selbst erledigen und so Kosten für Handwerker sparen.
Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle Arbeiten für jeden geeignet sind, und dass in einigen Fällen bestimmte Aufgaben von Fachleuten erledigt werden sollten. Bei komplexeren Aufgaben oder Arbeiten, die spezifische Kenntnisse erfordern, ist es ratsam, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um spätere Probleme oder zusätzliche Kosten zu vermeiden. Zudem sollten Sie sich vor Beginn der Eigenleistungen über die geltenden Baunormen und Vorschriften informieren, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß ausgeführt wird.
Die Bodenplatte und die Fundamente sind für das Gebäude die Füße!